Участие для кадастровых инженеров – бесплатное.
В работе «круглого стола» могут принять участие все желающие.

Участники совещания охарактеризовали его как первый шаг на пути консолидации усилий СРО в формировании единых подходов к саморегулированию в сфере кадастровой деятельности, обмену опытом, координации взаимодействия СРО с органами государственной власти, в т.ч. в части законотворчества и правоприменительной практики, деятельности квалификационных комиссий в регионах.
В работе совещания принял участие председатель Правления СРО НП «КИРС» С.В. Шутов.

В работе «круглого стола» 6 апреля 2012 г. приняли участие руководители структурных подразделений Управления Росреестра по Иркутской области:

- Шведа Богдан Иосифович – начальник отдела геодезии и картографии;
- Коротких Владимир Алексеевич – начальник отдела контроля в сфере кадастрового учета;
- Астраханцева Надежда Спиридоновна – начальник отдела государственного учета объектов капитального строительства;
- Балыкина Елена Васильевна – и.о. начальника отдела государственного учета объектов капитального строительства.
- Туканов Константин Геннадьевич – помощник руководителя;
и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области:
- Касаткина Жанна Ивановна – и.о. заместителя директора, начальник юридического отдела;
- Байрамова Эльвира Гасановна – заместитель начальника юридического отдела;
- Дубровская Елена Георгиевна – заместитель начальника отдела по г. Иркутску и Иркутскому району;
- Сортокова Ирина Михайловна – заместитель начальника отдела ввода данных и обработки документов №2;
- Шевченко Лариса Ростиславовна – заместитель начальника отдела кадастрового учета;
- Кузьминич Ольга Алексеевна – ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра,

а также более шестидесяти кадастровых инженеров, работающих в Иркутской области.

В рамках «круглого стола», по сложившейся практике, обсуждались вопросы, сформулированные кадастровыми инженерами и направленные в Управление Росреестра и Кадастровую палату заранее, что позволяет специалистам государственных структур подготовить конкретную информацию по имеющимся вопросам, а кадастровым инженерам получить наиболее компетентные и полные ответы.

В связи с изменениями в действующем законодательстве наибольший интерес присутствующих вызвало обсуждение проблем государственного учета объектов капитального строительства.
Следует отметить, что все большее количество кадастровых инженеров обращается к данной теме, в связи с чем необходимость вынесения на «круглый стол» возникающих у специалистов вопросов очевидна.

Следующее заседание «круглого стола» состоится через месяц.

Сообщаем, что кадастровые инженеры могут направлять свои вопросы, адресованные представителям Управления Росреестра по Иркутской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, заранее, на электронную почту СРО НП «КИРС».

Предложение по присвоению ошибки, установленной при выполнении действий по кадастровому учету объекта недвижимости, квалификации «грубой ошибки».

В основу следует заложить принцип последующего наказания за то, что «знал, но нарушил».

Первая и единственная проверка знаний состоится на аттестационном экзамене. Показатель вероятности при формировании комплекта (билета) из 80 вопросов обусловлен заданной электронной программой. Поэтому требуются познания для правильного ответа на весь пакет вопросов, утвержденных для сдачи на аттестационного экзамена. Экзаменом определено сдал – значит «ЗНАЛ».

На экзамене знание каждого из 1600 вопросов, становится решающим при подведении итогов аттестационного экзамена (условно, становится 64-тым правильным или неправильным ответом). Следовательно, каждую ошибку, как на аттестационном экзамене, так и в текущей работе «равновелика». Ошибку следует рассматривать как «грубую» при нарушении установленных нормативов в редакции «правильных» ответов на экзаменационные вопросы. «ЗНАЛ, НО НАРУШИЛ». Необходимо утверждать пакет экзаменационных вопросов (ответов) на начало каждого аттестационного года.

Ошибки устанавливаются при проведении кадастрового учета объекта недвижимости либо работ связанных с исправлением «кадастровой ошибки» в официальных документах подготовленных и заверенных кадастровым инженером.

Примечание:

1) Текущая работа кадастрового инженера определена кругом вопросов (рабочих ситуаций) значительно меньших, чем круг вопросов, предложенных для подготовки к квалификационному экзамену (1600 вопросов). Поэтому вероятность допустить ошибку в этом, более узком, кругу повседневных вопросов-ответов не должна настораживать кадастрового инженера.

2) Пакет экзаменационных вопросов не может не обновляться. Следовательно, каждый новый аттестационный год обновленным пакетом экзаменационных вопросов будет побуждать специалистов с квалификацией кадастровых инженеров к их постоянному изучению для поддержания уровня ранее приобретенной квалификации.

3) Заложенный принцип не является «Жестким» и в условиях насыщения рынка услуг в проведении кадастровых работ. Он создаст профессиональное сообщество, отвечающее спросу населения на услуги связанные с кадастровыми работами на рынке недвижимости.

Тема заседания:
«Актуальные и проблемные вопросы кадастровой деятельности, землеустройства и государственного учета ОКС».

Время проведения:
с 13.00 до 16-00

Место проведения:
г. Иркутск, ул. Нижняя Набережная д. 14, конференц-зал ООО «Газпром добыча Иркутск», 7 этаж.

Участие для кадастровых инженеров бесплатное.

Вход участников «круглого стола» в конференц-зал ООО «Газпром добыча Иркутск» будет осуществляться согласно спискам, подготовленным СРО НП «КИРС» по письменным заявкам.

*Интересующие Вас вопросы по теме обсуждения просьба направить в СРО НП «КИРС» в электронном виде в срок до 16.00 29 марта 2012 г.

Заявки на участие подаются в офис СРО НП «КИРС» любым доступным способом (лично, письмом, по факсу, в электронном виде) в срок до 16.00 4 апреля 2012 г.

В заявке на участие необходимо указать следующую информацию:

Адрес офиса СРО НП «КИРС»:
г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 57, оф. 601
Е-mail: np_kirs@mail.ru,
тел./факс. (3952) 71-01-27.

Контактное лицо:
Заместитель директора СРО НП «КИРС»,
Азанова Витана Николаевна
(моб.8-950-11-36-351)

Поздравляем коллег с профессиональным праздником – Днем работников Геодезии и Картографии!

Желаем повышения новых профессиональных достижений, высокого качества жизни, крепкого здоровья!

С уважением,
коллектив СРО НП «КИРС»

Спасибо за вашу красоту, доброту и душевную чуткость.

Вы окружаете близких людей любовью и вниманием, и, несмотря на многочисленные заботы, связанные с работой и семьей, дарите им покой и счастье.

В этот прекрасный праздник от всей души желаем вам любви, добра, успехов! Пусть там, где вы появляетесь, расцветают улыбки и слышатся комплименты!

Тема заседания:
«Актуальные и проблемные вопросы кадастровой деятельности, землеустройства и государственного учета ОКС».
Время проведения:
29 февраля 2012 г., 13.00
Место проведения:
г. Иркутск, ул. Нижняя Набережная д. 14, конференц-зал ООО «Газпром добыча Иркутск», 7 этаж.

Участие для кадастровых инженеров бесплатное.

Вход участников «круглого стола» в конференц-зал ООО «Газпром добыча Иркутск» будет осуществляться согласно спискам, составленным СРО НП «КИРС» по ранее предоставленным заявкам.

Просьба подать заявки на участие в офис СРО НП «КИРС» любым доступным способом (лично, письмом, по факсу, в электронном виде) в срок до 16.00 28 февраля 2012 г.

В заявке на участие необходимо указать следующую информацию:

Вопросы для обсуждения от членов СРО НП «КИРС»:

Вопросы по Кадастровой Деятельности (земельные участки):
1. Когда будет восстановлена и оптимально организована работа кадастрового направления в филиале ФГБУ «ФКП» Росреестра по Иркутской области по приему заявлений и выдаче сведений ГКН для кадастровых инженеров?

Сегодня подразделения кадастрового органа полностью, при недостаточной численности в них специалистов, переориентированы на работу с населением по приему заявлений на сделки с недвижимостью, согласно очередности по предварительной записи. Предварительная запись для действий кадастрового направления с земельными участками и ОКС (постановка на учет и получение сведений не предусмотрена).

2. Можно ли конкретизировать список документов, входящих в состав приложения межевого плана? (пояснения: бывает так, что два сотрудника кадастровой палаты требуют разный пакет документов на идентичные межевые планы.)

3. Относится ли кадастровое деление к общедоступным данным в составе ГКН?

4. Что есть «общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости»? Перечень, пожалуйста.

5. Как получить кадастровое деление района? (в случае если ЗУ расположен в двух кадастровых кварталах, согласно Приказу № 412, требуется показывать кадастровое деление. Но при заказе кадастрового плана территории или кадастровой выписки такое деление отсутствует. При официальном обращении в кадастровую палату на предоставление кадастрового деление получен отказ.)

6. Какова форма предоставления межевого плана в электронном виде? (При отправлении межевого плана с помощью ООО «ТехноКад» на вновь образующиеся ЗУ не требуется подпись заказчика на титульном листе, не требуется схема геодезических построений – так ли это?)

7. Правомерно ли требование кадастровой палаты на предоставление вместе с межевым планом на бумажном носителе, диска с межевым планом в формате tiff, и координатами на ЗУ в txt формате? (п.2 ст.4 гл.2 федерального закона № 221-ФЗ – «Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях.» – из этого следует, что межевой план я могу предоставить «на бумажных и (или) электронных носителях» – но нигде в законе (федеральном законе) не прописано, что я обязана при предоставлении межевого плана на бумажном носителе прикреплять к нему диск. Я считаю, что никакие нормы, акты, письма, даже на уровне субъектов РФ не должны противоречить федеральным законам, как Вы считаете?

8. Если площадь земельного участка, указанная в выписке (КВ.1), не соответствует площади, вычисленной по координатам (КВ.6), как произвести раздел этого участка, так как сумма площадей образуемых участков не будет совпадать с учтенной площадью?

9. Каким образом при разделе земельного участка перенести части исходного ЗУ на образуемые земельные участки. Как в этом случае обозначать наименования точек? с «н»-ками или без и нужно ли их обозначать? И как подписывать наименование частей участков как «:25/чзу1″ или просто «:25/1″? И как при таком переносе частей исходного ЗУ сохранить их в изменённом земельном участке?

10. Каким образом, органом кадастрового учета по Иркутской области при проверке Межевых планов будет учитываться норма Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции от 08.12.2011), содержащаяся в статье 27 часть 3 пункт 9?

11. Планируется ли при ФБУ «Кадастровая палата» по Иркутской области создание call-центра, для консультаций по спорным вопросам, возникающим при выполнении кадастровых работ, в целях их оперативного решения? Или увеличение дней и часов приёма кадастровых инженеров?

12. При разделе земельного участка на четыре новых ЗУ, который принадлежит на праве общей долевой собственности четырём физ. лицам, необходимо ли учитывать размеры долей в праве этих собственников при формировании новых ЗУ (по площади)? Если доля в свидетельствах обозначена, как сумма / (от суммы площади в кв.м. исходного ЗУ)?

13. В ходе исполнения кадастровых работ неоднократно столкнулись с ситуацией, когда на участок выдана выписка с «декларированной» площадью, но сформированными границами с определенной точностью. Положение характерных точек таких лесных участков, внесенных в ГКН имеет расхождение с топокартами и материалами лесоустройства до 1,5 км, что не соответствует указанной в выписке точности. Как квалифицировать действия исполнителей указанных работ? Правомерно ли со стороны кадастровой палаты регистрировать участки и выдавать кадастровые паспорта с декларированной» площадью и сформированными границами? Каков порядок исправления сложившейся ситуации? (Кадастровая ошибка?)

Вопрос по Землеустройству:
14. Каким образом на сегодня в Иркутской области возможно внести сведения в ГКН о зонах с особыми условиями использования территорий. Интересует опыт филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Иркутской области внесения таких сведений в ГКН.
Вопросы по Государственному учету ОКС:

15. Расскажите про условия запроса и внесения сведений об ОКСах в ГКН посредством электронных сетей связи общего пользования.

16. Каким образом я, как ИП, могу изготовить и выдать кадастровый паспорт квартиры (помещения). Где можно пройти курс обучения по данному вопросу?

17. Как изменилась форма технического паспорта (в частности – титульный лист) с введением в действие на территории Иркутской области с 1 января 2012г. порядка государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства», утвержденного приказом Минэкономразвития?

18. Каким образом изменить у объекта год постройки или графическую часть в кадастровом паспорте, если другие характеристики объекта не изменились;

19. Как поставить на учет нежилое помещение в ситуации, если уже зарегистрировано право на это помещение, ОТИ делает новый технический паспорт, а в кадастровой палате сведения об этом объекте как о квартире;

20. Возможна ли постановка здания по «сокращенной» форме технического паспорта (без поэтажных планов и экспликации), которое на стоит на учете, вместе с помещением.

21. При разделении одного помещения на два, требуется ли снимать первоначальное с учета.

Адрес офиса СРО НП «КИРС»:
г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 57, оф. 601
Е-mail: np_kirs@mail.ru,
тел./факс. (3952) 71-01-27.

Контактное лицо:
Заместитель директора СРО НП «КИРС»
Азанова Витана Николаевна
(моб.8-950-11-36-351)