Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Выписка из кадастрового паспорта на квартиру может потребоваться в различных ситуациях. Как известно, квартира или любая другая недвижимость находиться на учёте.

Ранее всю основную информацию в себя вмещал паспорт, изготовление которого прекратилось в связи с появлением в 2017 году нового ресурса – ЕГРН (Единого госреестра недвижимости). Теперь вместо него выдаётся выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Что это такое

Разберём для начала, кадастровый паспорт на квартиру, что это такое. До недавнего времени это был документ, что требовался, когда проводилась покупка, продажа или любые другие операции с жильём. В нём содержались ведомости следующего характера:

  • площадь помещения;
  • планировка;
  • назначение и тип владения;
  • дата постройки;
  • стоимость;
  • адрес здания;
  • этаж и др.

Основное назначение

Оформление кадастрового паспорта на квартиру может потребоваться в различных ситуациях:

  • регистрация прав собственности на жильё;
  • продажа объекта (по требованию покупателя);
  • оформление кредита;
  • перепланировка помещения;
  • проведение судебного разбирательства.

Кроме того, зная кадастровую стоимость объекта, формируются следующие платежи:

  • налоги на имущество;
  • деньги за пользование объекта недвижимости;
  • оплата услуг нотариуса;
  • платёж при наследовании и т.д.

Как выглядит

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Говоря о том, как выглядит документ, стоит отметить, что состоит он из 2-х листов А4. На первом отображается основная информация по объекту, а на втором содержатся графические материалы. Так будет выглядеть бумага, независимо от того, на вторичное жильё оформляется документация или на новострой.

При этом документ мог быть 2-х видов:

  • бумажный;
  • электронный (в большинстве случаев не имел графического изображения).

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Интересуясь, нужно ли брать документ, важно обратить внимание, для чего нужен подобный материал. Выше уже перечислялись обстоятельств, при которых он может потребоваться. По большому счёту, это проведение всех операций, касающихся объекта недвижимости.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Получить кадастровый паспорт на квартиру

Сталкиваясь с проблемой как оформить кадастровый план квартиры, многие граждане даже не знали, куда обращаться за подобной бумагой. А заказывать его можно было следующим категориям граждан:

  • любому желающему, когда объект уже состоял на учёте;
  • владелец помещения, если его ещё предстояло поставить на учёт (либо другое лицо после обращения в кадастровую палату);
  • только собственник, когда выданный документ касался изменений и перепланировки квартиры.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Наиболее распространённый вариант, где можно получить рассматриваемый документ – это получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Многофункциональный центр предоставляет многие госуслуги, в том числе и те, что касаются жилых домов.

Потому получить паспорт на квартиру в МФЦ было просто: главное – записаться на приём заранее. Сделать это можно по телефону. После получения консультации, как сделать нужную бумагу, следовало собрать требуемую документацию и прийти в назначенное государственной инстанцией время.

Интересуясь, где получить кадастровый паспорт объекта, необходимо отметить, что взять кадастровый паспорт квартиры можно и непосредственно в отделении Росреестра (а именно в кадастровой палате). Для тех, кто не хочет ходить по различным инстанциям, есть возможность заказать документ в интернете.

Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Если технический вариант жилого помещения брать необязательно было, то разрешалось обратиться к электронным носителям. Через интернет можно заказать было бумагу, которую выдают в том же МФЦ. Кроме того, она выдается и с помощью использования специальных сервисов, а также самого сайта Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Многих интересует, как получить кадастровый паспорт. Порядок получения документа довольно-таки прост. Важно заполнить все необходимые поля в запросе. В нём потребуется указать:

  • адрес местонахождения объекта;
  • кадастровый номер.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

Для оформления кадастрового паспорта следовало подготовить целый пакет материалов. Рассмотрим, какие документы требовались для оформления рассматриваемой бумаги:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы;
  • технический план;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если с заявлением на кадастровый паспорт обращается доверенное лицо, также следует предоставить доверенность.

Сколько делают кадастровый паспорт на квартиру

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Один из наиболее распространённых вопросов, который интересовал заявителей, был, сколько делается кадастровый паспорт. Ведь как правило, когда граждане планируют провести какие-либо операции с недвижимостью, их сроки ограничены.

Однако, стоит отметить, что срок изготовления кадастрового паспорта напрямую будет зависеть от того, какой метод был выбран для его получения. Так, делается кадастровый паспорт на квартиру в следующие временные рамки:

  • 5 дней – если обратиться в Росреестр;
  • 7-8 дней – при обращении в МФЦ;
  • 4-5 дней – при заказе документа онлайн.

Стоит также отметить, что если заказать бумагу в электронном варианте на сайте Росреестра, срок изготовления может сократиться до 1-го дня.

Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Стоимость паспортов исходила из расчёта, какой документ получают: новый (при постановке объекта на учёт) или требовалась всего лишь его копия (когда недвижимость уже числилась на учёте). В первом случае пришлось бы заплатить от 3 до 10 тыс руб., в то время как в последнем госпошлина составила бы всего 200 руб.

Срок действия кадастрового паспорта

Нормативами не устанавливались конкретные сроки действия полученного паспорта. Т.е. можно было за всю жизнь взять всего один такой документ. Однако, в законе говорится, что каждые 5 лет должна проводиться оценка имущества, в результате чего данные в имеющейся бумаге могут быть уже застарелыми и неактуальными.

Читайте также:  Рекомендации о том, как получить технический паспорт

Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию

Рассматриваемая документация может потребовать замены при возникновении каких-либо изменений. Внести их вправе собственник имущества. Поменять те или иные данные можно в следующих обстоятельствах:

  • проведение перепланировки;
  • изменение площади объекта;
  • переименование рассматриваемого объекта;
  • если изменен адрес квадратных метров;
  • поменялись существенные характеристики;
  • переход права собственности и т.д.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Оригинал должен храниться у собственника, которому принадлежит помещение. Изготовить документ повторно может потребоваться в следующих обстоятельствах:

  • материалы утеряны или украдены;
  • документ испорчен;
  • на бумаге выцвели чернила;
  • лист стал ветхим от старости;
  • произошло размягчение бумаги и т.д.

Выдавать материалы для жилья вправе Росреестр. Если они не утеряны и не похищены, нужно в срочном порядке запросить бумагу на жилой фонд. Это потребуется сделать в то время, пока специалисты ещё смогут разобрать написанное в старом паспорте. Если же сделать этого невозможно, процедура будет более длительной и потребует проведения замеров квадратных метров.

Важно! Кадастровые паспорта больше не существуют

Как уже было сказано выше, сейчас вот уже несколько лет кадастровые паспорта не выдаются. Теперь вместо них необходимо получать выписку из ЕГРН.

Как заказать выписку ЕГРН

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Необходимости заказать кадастровый паспорт на квартиру теперь нет. Нужно совершить оформление выписки из реестра. Поскольку это обязательный документ при совершении любых операций с недвижимостью, он может пригодиться каждому. Интересуясь, кто ответственен за рассматриваемую документацию, отметим, что бумага по-прежнему будет выдаваться Росреестром.

Источник: https://PravoNedv.ru/kvartira/dokument/kadastrovyj-pasport.html

Получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Каждый собственник квартиры должен иметь кадастровый паспорт, оформленный надлежащим образом. Его отсутствие не позволит совершать любые виды сделок, включая действия по постановке на регистрационный учет Федеральной миграционной службой. Правила оформления документа не претерпели особых изменений, поэтому кадастровый паспорт можно получить без всяких осложнений.

Общие положения

Термин«кадастр» обозначает перечень систематизированной информации об имеющихся на территории страны объектах недвижимого имущества. При их постановке на учет им присваивается индивидуальный номер, выделяющий каждый объект недвижимого имущества из общего списка.

Кадастровый номер позволяет составить его историю, выяснить детали перехода права собственности.

Что это такое

Под формулировкой «кадастровый паспорт» подразумевается официальный документ, который входит в число правоустанавливающих актов на жилую площадь. Он составляется на основе проектно-технической документации объекта недвижимости со сроком действия, равным 5 годам. Его форма утверждена приказом Минэкономразвития № 504.

В нем содержится информация относительно:

  • местоположения квартиры, ее почтового адреса;
  • года ввода в эксплуатацию жилого здания;
  • материала изготовления наружных стен и междуэтажных перекрытий;
  • количества этажей, спроектированных в жилом здании;
  • правообладателя, установленного сообразно нормам юридического права;
  • частных правомочий владельца квартиры либо их прекращений к определенному времени;
  • наложения ограничений и обременений на пользование квартирой, его распоряжения;
  • технических характеристик квартиры, ее общей площади, планировки, количества комнат, наличия в квартире лоджий и балконов, о проложенных в квартиру инженерных коммуникациях и кадастровой стоимости.

Все учтенные в ЕГН объекты недвижимости подлежат налогообложению, что предусмотрено положениями главы 32 Налогового кодекса РФ.

Кто обращается

Любой собственник может обратиться с просьбой об оформлении кадастрового паспорта при образовании некоторых обстоятельств.

К ним относятся:

Показатели Описание
Осуществление регистрации права собственности в ЕГРП вне зависимости от местоположения квартиры – в эксплуатируемом жилом доме или возводимом
Производство строительных работ по перепланировке внутреннего пространства
Отчуждение квартиры в ходе совершения сделки купли-продажи, мены либо дарения с целью проверки юридической чистоты квартиры
Оформление ипотечного кредита в банке
Составление завещания на право наследования
Предъявление в судебный орган для разрешения конфликтных ситуаций, напрямую связанных с владением и пользованием, распоряжением квартиры
Выселение или выписка из квартиры стороннего человека без его уведомления

Чтобы получить документ нужно обратиться по местонахождению квартиры:

  1. В Кадастровую палату.
  2. В федеральное казенное предприятия – Росреестр. Он исполняет функции государства на местах от его имени.
  3. К оператору Многофункционального центра обслуживания населения страны по предоставлению государственных услуг.

Кроме того кадастровый паспорт можно заказать на официальном сайте ФКП Росреестр. Законодатель допускает подачу заявление на его выдачу через поверенного. Но на него должна быть оформлена доверенность в нотариальном порядке.

Алгоритм действий

Кадастровый номер квартиры присваивается квартире один раз за время его существования. Что касается паспорта, то в него периодически вносятся изменения в соответствии с нормативами правовых актов.

Он подлежит обмену в предусмотренных законодателем случаях по указанным им основаниям. К нему прилагается схема расположения отдельных помещений объекта недвижимости.

Читайте также:  Советы о том, как купить квартиру за материнский капитал

Право собственности на объект недвижимого имущества регистрируется в ЕГН, объединяющий в себе сведения в текстовом и графическом варианте. В первом дается полное описание объекта недвижимости, а во втором представлен его планировочный чертеж с указанием площадей каждой комнаты и бытовых и вспомогательных помещений.

В соответствии с указаниями Федерального закона № 218-ФЗ оно возникает на основании:

Показатели Описание
Возведения жилого помещения по договору долевого участия в строительстве жилого здания
Сделок, осуществляемых с объектом недвижимости например, купле-продаже квартиры, ее мены, дарения либо завещания

Какие потребуются документы

Процедура оформления кадастрового паспорта осуществляется в заявительной форме.

К заявлению прилагаются документы, в число которых входит:

Показатели Описание
Общегражданский паспорт идентифицирующий личность заявителя
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Технический паспорт квартиры оформленный бюро технической инвентаризации
Квитанция об уплате государственной пошлины за осуществление регистрации квартиры и выдачу кадастрового паспорта

Если подача заявления осуществляется через поверенного, то должна быть предъявлена доверенность на совершение действий определенного рода.

Пошаговая инструкция оформления

У многих собственников возникает вопрос, как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году, изменились или нет правила его получения? Он представлен в виде выписки из реестра записи прав собственности.

Для его получения следует выполнить ряд действий, в число которых входит:

Показатели Описание
Подача заявления в ФКП Росреестр, Кадастровую палату либо МФЦ
Сбор требуемых документов и их подача в установленном порядке
Регистрация права собственности на квартиру

Сколько стоит

Стоимость оформления кадастрового паспорта напрямую зависит от обстоятельства – поставлена квартира на учет или нет. В первом случае собственник должен уплатить 400 рублей, а во втором 3 000-10 000 рублей. В нее включается стоимость технических работ по оформлению плана жилого помещения, выполненных БТИ.

Как правило, ставка на их выполнение каждым бюро устанавливается самостоятельно. За выдачу кадастрового паспорта в электронном варианте изымается госпошлины в размер 250 рублей.

Важные нюансы

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется в ходе его обследования. Он подлежит пересмотру каждый год с учетом изменения цен на рынке недвижимости. Процедура осуществляется в ходе инвентаризации жилой площади, что позволяет уточнить сведения, занесенные в ЕГН.

Нижеперечисленной категории граждан предоставляются льготы при оформлении кадастрового паспорта:

  • несовершеннолетние дети;
  • граждане, находящиеся на пенсионном обеспечении;
  • члены малообеспеченных и многодетных семей;
  • участники Великой отечественной войны, боевых действий на территории российского государства;
  • лица, признанные инвалидами 1 и 2 группы;
  • члены семьи военнослужащих, погибших при исполнении воинских обязанностей;
  • кавалеры ордена Славы трех степеней.

На оформление кадастрового паспорта ФКП Росреест отведено 5 рабочих дней. Если заявка подается через МФЦ, то указанный срок увеличивается до 10 рабочих дней. Регистрация объекта недвижимости с последующим оформлением на него документа выполняется в продолжение 20-25 рабочих дней.

Чем регулируется

Регламентация вопросов, касающихся права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости осуществляются рядом законодательных и подзаконных актов.

В их число входит:

Показатели Описание
Федеральный закон
  • «О государственной регистрации недвижимости». Акт издан 13 июля 2015 года под номером 218-ФЗ;
  • «О государственном кадастре недвижимости». На данный момент действует его последняя редактура, датированная 7 мая 2016 года. Акт был принят в исполнение с 24 июля 2007 года. Ему присвоен порядковый номер – 221-ФЗ
Приказ Минэкономразвития «Об утверждении порядка и сроков хранения разделов Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Акт испущен 13 августа 2014 года под номером 491
Инструкция «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Акт утвержден приказом Минюста РФ, изданного 14 февраля 2007 года за номером 29

В заключение надо отметить, что гражданам следует вовремя оформить кадастровый паспорт на квартиру как получить 2020 в МФЦ подать заявление с приложенными к нему документами.

Центр передает их в соответствующее отделение ФКП Росреест, который занимается постановкой на учет объектов недвижимости. Готовый кадастровый паспорт выдается в указанное МФЦ время.

Источник: https://realtyaudit.ru/poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-2018-godu/

Кадастровый паспорт для оформления недвижимости больше не потребуется

Напоминаем, что кадастровые паспорта уже не выдают. Их раньше выдавали владельцам недвижимости, когда те ставили свои объекты на государственный учёт. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости.

Она содержит краткую информацию, необходимую для распоряжения недвижимостью: кадастровый номер, площадь, адрес, сведения о собственнике, кадастровую стоимость, план, обременения, ограничения и ещё некоторые показатели в зависимости от вида объекта.

Читайте также:  Как оформить дарственную квартиры у нотариуса?

Кадастровый паспорт был необходим для регистрации прав собственности. Он был одним из основных документов на недвижимый объект. Без него не совершалась ни одна сделка, нельзя было приватизировать квартиру или получить наследство, невозможно было разделить участок или объединить несколько.

Кадастровый паспорт нужен был при:

  • смене собственника недвижимости в результате продажи, покупки, дарения, мены и ренты;
  • получении наследства;
  • приватизации жилья;
  • регистрации права собственности на новую недвижимость после участия в долевом строительстве;
  • продаже долей имущества, чтобы нотариус мог узнать его кадастровую стоимость, площадь, год создания, метраж и прочее;
  • оформлении в банке ипотеки или залога;
  • оформлении жилищной субсидии;
  • застройке земельного участка;
  • оформлении официальной аренды;
  • принудительной выписке жильца, делении имущества во время развода и других судебных разбирательствах;
  • газификации;
  • выделении земельного участка;
  • изменении границ земельного участка;
  • оформлении перепланировки;
  • сверке с техническим паспортом для выявления незаконных перепланировок во время покупки дома, квартиры или других строительных объектов.

Кадастровый паспорт бессрочный, но прекращает своё действие при перепланировке, капитальном ремонте, реконструкции, смене владельца, снятии с учёта объекта недвижимости, а так же при исправлении кадастровой ошибки и получении нового кадастрового номера.

Раньше при операциях с недвижимостью некоторые организации требовали «свежий» кадастровый паспорт со сроком до 1 месяца. Каждые 5 лет объекты недвижимости проходят принудительную инвентаризацию.

Кадастровый паспорт на земельный участок

От создания до ликвидации, любые операции с земельными участками следовало регистрировать в ГКН. К таким действиям относятся: выделение, раздел, объединение, перераспределение, продажа, аренда, рента, выдел, прирезка, уточнение границ и смена владельца. Рассмотрим выделение.

Для регистрации прав на только что выделенный государством участок следовало сперва получить кадастровый паспорт. Создать участок можно было благодаря кадастровому инженеру. Инженер размечал границы участка на местности и в межевом плане описывал их уникальные характеристики географическими координатами.

Эти характеристики из межевого плана государственный регистратор заносил в ГКН. Регистраторы кадастровым инженерам доверяли, поэтому на участок с проверками никто не выезжал. Так и возникали кадастровые ошибки: то оборудование было неточным, то кадастровый инженер был ненадёжным, то регистратор мог нажать не на ту кнопку.

Первые межевые планы были бумажными, потом стали электронными. Новоиспечённый владелец участка на основании межевого плана получал кадастровый паспорт. Паспорт подтверждал факт официального существования земельного участка. После получения паспорта участок можно было выкупить и зарегистрировать на него права собственности.

Кадастровый паспорт на дом

Получить кадастровый паспорт и оформить права собственности на дом можно было и по декларации. Владелец участка самостоятельно указывал основные сведения о доме и ставил его на кадастровый учёт без точного описания.

В таком случае кадастровый паспорт содержал минимум данных, там не было координат, точной площади и подробных схем. Впоследствии, при отчуждении таких домов у некоторых владельцев возникали трудности, например, банки при оформлении ипотеки требовали точные сведения.

Конечно, были и сознательные граждане, которые ставили свои дома на учёт не по декларации, а на основании технических планов.

Кадастровый паспорт на квартиру

Владелец новой квартиры получал кадастровый паспорт на основании технического плана. Для многоквартирного дома инженеры делали один общий план и множество кадастровых паспортов: на каждую квартиру, площадку и техническое помещение.

Кадастровый паспорт на квартиру можно было делать вместе с оформлением долевого участия. Но были и такие застройщики, которые отправляли всех собственников заказывать кадастровые паспорта самостоятельно.

Имея кадастровый паспорт на руках владелец регистрировал права собственности. Если он перенёс кухню, демонтировал или установил новую стену, ему следовало зафиксировать перепланировку в ГКН и получить новый кадастровый паспорт. Потенциальный покупатель квартиры мог запросить у продавца кадастровый паспорт для выявления незаконной перепланировки и уточнения площади квартиры.

Как получить кадастровый паспорт

Сейчас владельцы недвижимых объектов вместо кадастровых паспортов получают выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Эти же выписки подтверждают права собственности на учтённые объекты.

Кадастровые инженеры АН «Истрариел» формируют межевые планы земельных участков, технические планы строительных объектов и акты обследования ликвидированных конструкций, на основании которых Росреестр ведёт учёт недвижимости.

Мы предоставляем эти услуги как отдельно, так и в комплексе с гарантией результата: ставим на учёт, снимаем с учёта, вносим изменения, исправляем кадастровые ошибки и предоставляем выписки из ЕГРН.

Источник: https://istrariel.ru/news/kadastrovyj-pasport-dlia-oformleniia-nedvizhimosti-bolshe-ne-potrebuetsia.html

Ссылка на основную публикацию