Для учета в работе

На Ваше обращение от 28.01.2019 года № 50, сообщаем следующее.

В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. в том числе положений Федерального Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», назначение садового дома – нежилое здание – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании; назначение индивидуального жилого дома – жилое – отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание.

Согласно форме декларации, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, в разделе 1.2 содержатся в том числе сведения о назначении объекта недвижимости – «нежилое»; «жилое».

Садовый дом, индивидуальный жилой дом – это термины, используемые для указания наименования объекта недвижимости.

Таким образом, с учетом изложенного, противоречий федерального законодательства не усматривается.

В случае, если объектом учета и регистрации прав является садовый дом. то назначение объекта должно быть указано – нежилое; наименование – садовый дом.

В случае, если объектом учета и регистрации прав является индивидуальный жилой, то назначение объекта должно быть указано – жилое; наименование -индивидуальный жилой дом либо жилой дом.