8 (3952) 71-01-27
г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий,
д. 57, офис 603, а/я 304, 664007
Почта: [email protected]
ГлавнаяНовостиО направлении информации

О направлении информации

Дата создания: 10 Октябрь 2019 в 10:29
Дата изменения: 10 Октябрь 2019 в 10:29

Во исполнение п. 6 Плана мероприятий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия (далее – Филиал) по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учету, утвержденного приказом Филиала от 04.05.2017 № 120-п, Филиал провел анализ основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов (далее -МП, ТП), за III квартал 2019 года и сообщает следующее.

В III квартале 2019 года кадастровыми инженерами при подготовке МП были допущены ошибки по следующим пунктам’ требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (далее – Требования к подготовке межевого плана):

- в разделе «Сведения об образуемых земельных участках» не указаны

реестровые номера границ зон с особыми условиями использования территорий в

отношении образуемых земельных участков; отсутствует условный номер £

земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (п. 53 Требований к подготовке межевого плана);

- в разделе «Схема расположения земельных участков» МП не указаны границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, в случаях расположения земельных участков в таких зонах (п. 76 Требований к подготовке межевого плана);

- в разделе «Заключение кадастрового инженера» МП не приводятся или приводятся некорректно обоснования местоположения уточненных границ земельного участка (п. 70 Требований к подготовке межевого плана);

- вид разрешенного использования образуемого земельного участка не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости о виде разрешенного использования исходного земельного участка (п. 51 Требований к подготовке межевого плана);

- адрес земельного участка указан не на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра (п. 49 Требований к подготовке межевого плана);

- МП подготовлен без использования сведений Единого государственного реестра недвижимости о смежном земельном участке (п. 21 Требований к подготовке межевого плана);

- МП в форме электронного документа в виде файла в формате XML, созданного с использованием XML-схем, не обеспечивает считывание и контроль представленных данных (п. 18 Требований к подготовке межевого плана);

- в реквизите «4» раздела «Исходные данные», строке «3» раздела «Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках» не указаны кадастровые номера зданий, сооружений, расположенных на исходном земельном участке; в строке «5» реквизита «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» неверно указан кадастровый номер здания, расположенного на уточняемом земельном участке (п. 35 Требований к подготовке межевого плана);

- обозначение характерных точек границ уточняемого земельного участка, содержащееся в разделе МП «Чертеж земельных участков и их частей», не соответствует обозначению характерных точек границ, указанных в XML -документе МП (п. 42 Требований к подготовке межевого плана).

При подготовке ТП были допущены ошибки по следующим пунктам требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее – Требования к подготовке технического плана):

- в разделе «Общие сведения о кадастровых работах» ТП неверно определен вид кадастровых работ (п. 24 Требований к подготовке технического плана);

- в ТП неверно включены координаты характерных точек контура объектов капитального строительства (п. 34 Требований к подготовке технического плана);

- неверно заполонен реквизит «3″ раздела «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана (п. 26 Требований к подготовке технического плана).

- для оформления графической части поэтажных планов ТП не применены специальные условные знаки, в соответствии с Приложением к Требованиям к подготовке технического» плана (п. 52 Требований к подготовке технического плана);

- в реквизите «2» раздела «Исходные данные» ТП не указаны сведения не менее чем о трех пунктах государственной геодезической сети или опорной межевой сети, использованных при выполнении кадастровых работ; не указаны сведения о состоянии (сохранности) соответственно наружного знака пункта, центра пункта, марки на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования и слова «сохранился», «не обнаружен» или «утрачен» в зависимости от их состояния; не указана система координат (п. 28 Требований к подготовке технического плана).

- в ТП отсутствует документ, в соответствии с которым подготовлена графическая часть ТП (п. 51 Требований к подготовке технического плана);

- в разделе «Характеристики объекта недвижимости» ТП указан кадастровый номер земельного участка, который отсутствует в ЕГРН; указаны не все кадастровые номера земельных участков в границах которых расположен объект недвижимости; не указан номер кадастрового квартала, в границах которого расположен объект недвижимости (п. 43 Требований к подготовке технического плана).

Филиал просит принять данную информацию к сведению и более внимательно отнестись к подготовке межевых и технических планов.

 

Саморегулируемая организация Ассоциация «Кадастровые инженеры регионов»
г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, д. 57, офис 603, а/я 304, 664007
Тел.: (3952) 71-01-27
Почта: [email protected]
© СРО Ассоциация КИРС, 2017
Сайт создан в c3b.ru